银行在房贷审批时,征信报告上的这几点最重要,有一点不过关就拒贷!

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办理房贷事关重大,办不下来可能影响一个家庭几年的规划,直接与房贷的相关的只有两样,公积金与征信,公积金的条件不是谁都有的,所以最重要的还是看征信。
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办理房贷事关重大,办不下来可能影响一个家庭几年的规划,直接与房贷的相关的只有两样,公积金与征信,公积金的条件不是谁都有的,所以最重要的还是看征信。银行对于申请人的征信报告是人工审核的,征信白户直接跳过这一环节,但是要提供过硬的收入证明、财产状况。有过征信记录的,怀疑自己征信有问题的,在办贷款之前可以自己查一下,如果真的问题,那就要想别的办法了,因为征信有不合格的地方是不可能办理下贷款的。至于是有哪些问题影响贷款,一共有六点。注:个人自查征信不会弄花征信,业务查询才会。

银行在房贷审批时,征信报告上的这几点最重要,有一点不过关就拒贷!

影响贷款的三大内容:信用问题、负债率问题、财富创造力问题。信用问题涉及两个方面,一是贷款还款是否守约、二是信用卡还款是否守约。贷款其中包括所有上征信的网贷。负债率考察的是申请人现阶段的资金是否紧张,虽没有逾期记录,但现时欠钱过多也是不行的。财富创造力考察两个方面,个人信息与欠款还款额度,高学历、高职称、高职位者肯定是财富创造力较强的人了,还有欠款还款的记录,欠了几十万又还了几十万,这种人是有较强还款能力的。


综合起来说:银行批房贷,只批给那些有还款能力、守信用、目前没欠巨债的人。


影响房贷审批的征信记录有:


逾期记录:2年内有连续三次逾期或累计6次逾期者,视为不诚信人员,拒贷。


负债率:根据申请人目前正在还款中的贷款余额,结合申请人的条件,高负债者拒贷。


征信业务查询次数:半年内有征信“硬查询”三次以上者,视为资金过于紧张人员,拒贷


信用卡额度用作首付:信用卡刷卡用于房子、车子的首付者,被银行视为资金严重不足者、投机者,拒贷


其他上征信的公共缴费欠款:连水电费都欠,那肯定是严重缺钱的人了,拒贷


以上五点征信影响着房贷审批,快快自查一下自己有没有这几种情况!另外说,被列入《失信人员名单》者,经查仍在被执行,不用审查征信报告,直接拒贷。






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