贷款买房必须调取征信报告,报告上有这七种记录之一的,房贷办不下来!

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房贷是一种特殊的贷款,房贷的审查比一般的贷款要严,申请房贷必须要调取征信报告,银行就是根据这份报告来审批贷款的,所以不可以有征信污点!
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征信报告七大记录内容:个人资料、公共行为、贷款审批、信用卡审批、担保资质审批、贷后管理、其他查询类型

大家都知道现在房贷不好申请,很多人都申请好几个月了还没有放款,而有的人更是直接被拒绝。如果被拒绝了,那就没有办法了,征信有问题短时间内是没有办法做任何改变的。如果你的征信有些信息达不到银行的要求,那房贷被拒是分分钟的事情。建议需要购房者将申请者换成配偶或嫡亲,如果他的征信没问题,首付的钱付够了的话,银行就会通过房贷审批。

贷款买房必须调取征信报告,报告上有这七种记录之一的,房贷办不下来!

我们来看下信用卡逾期不同情况下对买房的影响。银行看征信一般主要看最近2年的情况,也要看情况,有些银行也查到5年。先跟大家说一下为什么是查两年,因为近两年的情况才最能反映你的资产状况以及收入水平,如果你三四年前有逾期、呆账等情况,那你近两年的征信机率一定是接近空白的,不可能还有信用卡、贷款等记录,所以只看两年够了。另外说一点,公共行为失信人员有记录,但几乎不影响申请房贷。公共行为失信:逃票、影响列车秩序等行为。

贷款买房必须调取征信报告,报告上有这七种记录之一的,房贷办不下来!

大部分银行坚持一个原则,就是连三累六,具体可以分为几种情况。

第一种,超过6次逾期

最近2年你的征信累计逾期超过6次,说明你这人经常还不上钱而且不拿逾期当回事。