申请房贷前开发商已经查过个人征信，怎么去到银行就说贷不了？

征信的重要是很多人都知道的了，在买房的时候，查征信是很有必要的。但是小编有一个朋友，就是他想房贷前已经在开发商哪里查过征信，表示没有问题。等去到银行申请房贷的时候，银行却说他房贷贷不了。这就让他很纳闷了！这是为什么？

一、银行在挑选客户或者是已经没有额度了。

银行在缺钱的较严重的时候，是要挑选客户的，都会选家底较厚实的，或者是在银行买理财的，要是在银行有存款的，那么流水比较稳定的资金比较充足的往往是比较容易拿到房贷的。要是个人的征信一般，没有什么优势的客户就会安排排队。个人征信有过问题，或有一点问题但并不算严重的，有可能就会直接被淘汰的。

二、房贷审核时，征信出现了新的问题

房贷要审核的时候是有一定的时间的，在这段的时间里，购房者或者购房者的配偶个人征信重新添加了信用污点，那么在银行审批的时候，很有可能会直接像购房者拒贷。其实房贷到底要不要放给你，能给多少，都是银行决定的。开发商是作不了主的。只要过不了银行那关，开发商承诺你什么都没用。

三、开发商没有真的帮你查征信

有些人的征信是不怎么好的，但为了能够留住客户，开发商也会谎称客户的征信不会影响贷款。或者是因为开发商每天要接待的客户很多，未必每一个客户他们都会认真帮查。所以，也是有可能会出现开发商根本没有认真帮查，而盲目答复客户的情况。