借春秋-信用卡申请_信用卡办理_银联在线提额查询交流中心

在选择房贷月供和收入的比例时,这5个问题要注意了!

发布时间 :  2019-01-10  阅读:   1824  作者:   fnly18

买房是大事,贷款买房也是常事,很多人买房都是贷款的。要是购房者无法合理选择房贷月供和收入的比例,贷款之后的日子就会变得很苦逼了,因为你没有正确去选择,最后之会让你的资金很困难,这5个问题一定要注意了!

在选择房贷月供和收入的比例时,这5个问题要注意了!

第一点:要做好财务的规划

这是很重要的,在我们贷款买房的时候购房者一定要做好财务的规划,比如首付的规划,每个月消费多少,每个月还贷多少,这些都要规划,只有做好了规划,才能够安排资金,实现资金最大化利用。没有安排好的话就很容易陷入房贷的困境。


第二点:要兼顾家庭支出

家庭的支出要考虑到,因为家庭的支出是很巨大的,比如老人每个月的医药费,要是从你的月收入中扣除大额消费,那你的房贷就难以承受了,每一点都要考虑到,要是家庭的支出比较大的时候,最好是把月供控制在收入的30%这样。

在选择房贷月供和收入的比例时,这5个问题要注意了!

第三点:要熟悉购房的政策

在贷款买房的时候,银行会要求借款人的房贷月供不能够超过月收入的两倍,这就意味着房贷月供占收入的50%以内才能够符合银行的规定,所以购房者最好是根据自己的经验情况大概估算出自己的承受范围,要是没有满足银行的要求,最好是不要买了,等有足够的条件再买。


第四点:要了解月供的变化

不管是等额本金还是等额本息,只要基准利率发生了变化,那么你的月供也会跟着发生变化,一般情况下,房贷利率都是基准利率的倍数的,在计算房贷月供和收入的比例的时候,月供也是要考虑到的,做好一切的考虑,才能够在贷款的时候没太多的压力。

在选择房贷月供和收入的比例时,这5个问题要注意了!

第五点:要考虑到你的职业发展

职业是很有必要考虑到的,在购房者事业刚刚起步的时候,在家庭里面虽然没有太多的消费,过了几年之后也许就会有高薪的工作,那么你要贷款买房的话,将月供控制在月收入的50%以内,显然还是可以承受的。每一个关于资金方面的支出收入都要考虑到的,这是很重要的,这5点就是在选择房贷月供和收入的比例时要注意的问题。


标签

热卡推荐