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用公积金贷款买房有好处也有缺点,这些缺点真是让人头疼!

发布时间 :  2019-03-14  阅读:   1263  作者:   fnly18

按时缴纳住房公积金,最终的目的都是为了在买房的时候能够让自己轻松一些。但也有很多的购房者不不了解公积金贷款的,都是使用商业贷款的比较多一些。用公积金贷款买房有好处但有有缺点,缺点真是让人头疼!

用公积金贷款买房有好处也有缺点,这些缺点真是让人头疼!

缺点一:公积金贷款的额度太低

现在几乎都是高房价,使用公积金贷款的话额度明显是不够的,这就是为什么有些可以使用公积金贷款的,最后还是选择了商业贷款。要是追求高额度的,最好是选择商业贷款。


缺点二:必须要满足一定的缴存时间

往往都是有时间规定的,就像北京规定的,要连续足额缴存住房公积金满12年,才可以申请到住房公积金贷款120万。要是你没有满足缴存的年限,就着急买房的,那么就只能选择商业贷款了。

用公积金贷款买房有好处也有缺点,这些缺点真是让人头疼!

缺点三:会遭到开放商的嫌弃

有不少的开放商还是不接受公积金贷款买房,即便是国家早已经禁止开放商拒绝公积金贷款。要是你相中的房子没有办法使用公积金贷款,那就要放弃这套房子了,不然就只能使用商业贷款。


缺点四:房贷的周期会比较长

要是需要急需贷款的,那就只能选择商业贷款了,因为公积金贷款审批周期是比较长的。还有要是你与开发商约定的交款时间比较紧,如果你未按时交款,那么定金很可能不退。所以要考虑清楚。

用公积金贷款买房有好处也有缺点,这些缺点真是让人头疼!

当然也有它的优点所在:

1、可提前提取公积金

公积金不只是可以贷款买房而已,还可以用在购买、修建具有自主产权的自住住房,还有就是你出具相关有效证明材料能证明家庭困难情况的,也可以提取出住房公积金。


2、选择提前还款不会收违约金

用公积金按揭贷款买房的话,不管你是提前偿还部分贷款还是全部贷款,都只需本金和利息,不会收违约金的。


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