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贷款买房可千万不要被开发商左右了,要先掌握这几点!

发布时间 :  2019-03-02  阅读:   1052  作者:   fnly18

很多的购房者在贷款买房的时候都会被开发商给左右,然后就到开发商指定的银行去办理贷款。其实去哪家银行贷款我们都是有选择的权利的,选择银行也需要掌握一些技巧,不要觉得哪家的银行额度足你就和哪家贷,掌握好这几点知识才能选择更合适的自己银行。

贷款买房可千万不要被开发商左右了,要先掌握这几点!

一、要对比银行的优惠门槛的高低

贷款的时候不是所有人都能够享受银行的优惠的,很多银行利率都是比较面向会员客户开放的。就比如有的银行就规定了,借款人要在该行的定期存款金额达10万以上,还要必须保证该存款3年内不得动用,否则不能享受利率折扣。对于很多的普通家庭来说就没有这么多资金了,所以这就要多比较了,可以选择优惠门槛较低的银行办理贷款。


二、要可房贷的利率折扣

在办理贷款的时候要先了解银行是否有利率折扣,利率折扣是懂行的购房人选择银行时会考虑的首要因素。因为中国人民银行有一个基准的利率,个银行的房贷利率在基准利率上面浮动,银行还会根据房地产的环境来设置利率的折扣。

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三、要比较还款的方式

还款的方式有两种,等额本息和等额本金。等额本息就是在还款的期限内,每个月要偿还同等的数额的贷款,本金和利息都包括在里面,把本金和利息的总额想加,平均分摊到约定期限内的每个月。


等额本金就是在还款的期之内把贷款数等分,然后每个月偿还同等的数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,但是每月的还款本金额固定,利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。所以等额本金相对等额本息更省钱,但还是要根据自己的实际情况来决定。

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四、要懂得比较银行调整利息的方式

房贷的额度较高、期限又长,但是利息的高低就直接决定了房奴的月供压力,当中国人民银行调整基准的利率的时候,各家银行的调整利率的方式将直接影响到房贷的利息。


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