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申请房贷被拒了?盘点银行拒贷的房屋有哪些!

发布时间 :  2019-02-16  阅读:   1292  作者:   fnly18

在申请房贷的时候,征信良好,填写的资料也很详细,为什么就是出现被拒了?最大的可能是房屋本身“不合规”导致的!那么银行拒贷的房屋都有哪些呢?今天就盘点银行拒贷的房屋有哪些!

申请房贷被拒了?盘点银行拒贷的房屋有哪些!

一、被抵押出去的房子

抵押房涉及到买房人、卖房人和抵押银行等多方,是容易产生纠纷的,对于贷款银行来说是存在一定的风险的。这样的房子也是会被直接拒贷的,在买房的时候一定要注意审查房屋产权目前是不是被抵押的状态,以免出现纠纷!


二、共有产权人不同意出售的房子

一般以家庭单位的房子几乎都涉及到共有产权人,对于夫妻共同拥有的房产,都是需要共有权人同意才可以出售的。要是一方不同意,那么银行的申请流程是没有办法进行下去的,到最后面只能被打回。

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三、房龄比较大的二手房

银行对二手房的房龄都是有要求的,通常是20年到25年,严格的会要求10年或15年,有少数宽松的银行要求30年。银行考虑到房子的房龄都是出于风险的考虑,因为房龄较大的二手房可能会面临产权到期处置的问题,要是在还贷当中房子被收回,那对银行是非常不利的。


四、小产权房

因为小产权房只有销售的合同,没有产权的征信,房产的登记部门是不认可的,一旦遇到了政策性用的开发,那银行就很有可能面临风险,对于这种房子银行也是直接拒贷的。银行不会做有风险的事。

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五、购买房子的时间没有达到五年的经适房

根据经济适用房的相关规定要求,需要购买满五年的房子才能有上市交易的资格,才能够转移产权。五年以下的房子是不能够出售的,所以这类房子在申请贷款的时候会被银行拒贷的。


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