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贷款买二手房有很多需要注意的事项,你都了解没有?

发布时间 :  2019-02-12  阅读:   1143  作者:   fnly18

现在买房已经是常事,很多人在买房的时候都会选择贷款的方式来购买,要是选择购买二手房的那这篇文章是帮助到你了,相对于新房来说二手房的购房流程和贷款的流程会更加的复杂,也有很多需要注意的事项!

贷款买二手房有很多需要注意的事项,你都了解没有?

第一:要注意二手房的房龄


要是房龄过老的话,那申请贷款很可能会被银行拒绝的,银行对二手房的房龄是有比较严格的规定的,有的银行要求二手房房龄和贷款时间加起来不能超过30年,有的规定二手房房龄不能超过15年。对于房龄较老的房屋在你申请贷款的时候获批的贷款年限也比较短!


第二:购房的房屋产权要明晰


在买二手房的时候,购房者一定要确定房子的产权是否明确,千万不要去买那些没有房产证或不动产证的房子,像安置房、迁房等!房产证和不动产证是能够证明房屋归属的重要证件,在你去贷款的时候,这些证件不齐全是无法获得银行贷款的。

贷款买二手房有很多需要注意的事项,你都了解没有?

第三:去贷款的时候填写的资料要真实且完整


贷款的资料一定要认真填写,真实性和完整性都是能够决定你是否能够成功贷到款的首要因素,要是你弄虚作假,银行查出来之后,直接就会拒绝你的申请!还有可能会被银行列入黑名单,就影响你之后的贷款。


第四:要保持个人的征信良好


征信尤为重要,是银行审批贷款的重要审查条件,在征信报告中可以看出借款人是否有良好的还款习惯。就算你收入很高,但你的征信却很差,那银行也是不会给你放款的。保持良好的信用是很关键的。

贷款买二手房有很多需要注意的事项,你都了解没有?

第五:在买房前不要频繁换工作


要是你有贷款买房的想法,就不要在贷款买房的时候换工作了,至少在贷款买房的半年内不要换工作!要是你在办理贷款业务前还更换公司或工作,那银行可能就会认为你的工作不稳定,还款的能力会受到影响,从而就会造成贷款申请被拒!


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