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打算买房,手头的钱不够首付怎么办?

发布时间 :  2019-01-29  阅读:   549  作者:   fnxmg18

以中国现在的房价,哪怕是落后点的四线城市,房价也有6000左右一平米了,真要全款买房的话,中国起码有百分之60%的家庭在四线城市买不起房,所以必须要考虑房贷,在办理房贷之前必须把一个问题解决了,首付问题,假设一套房子100万,首付30%需要30万,这个钱不是个小数,有大部分人来年首付都凑不到。


贷款买房首付不够怎么办?小编为您支招


1、提取公积金凑首付


现在大多数的公司都有提供个人公积金缴纳这一项福利,如果你购买房屋的时候并没有使用公积金贷款,那么在首付不够的情况下,就可以考虑将公积金账户内的钱提取出来,看自己账号有多少钱了,有的国企给员工交的公积金一个月足有2000多,这七八年下来也有20万了

打算买房,手头的钱不够首付怎么办?

2、抵押旧房子


抵押贷款,办理房屋抵押吧钱弄到手,用来付首付,等第二套房贷审批之后,将抵押来的贷款所剩款项还两边的账,这样做确实有点亏利息,但也是没办法的。


3、找亲友借钱


现在的热播亲情越来越淡,好多人虽有一大家子亲戚,却有好多多年没联系了,借亲戚的钱要不要付利息?应该的,自己提出和亲戚借钱,可以打借条,可以给利息,这样的话好办事一点,否则恐怕没那么容易借到。还是谈利息靠谱点


4、申请信用贷款


如果你的信用良好、资质不错的话,可以申请的信用贷款额度是挺大的。据了解,此方式利率低,但对贷款年限有相应的要求。这种方法适用于收入较高的人群,因为买房后不光要还房贷,还要偿还信用贷款,后期还款压力比较大。


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买房除了首付还有哪些费用?


1、契税


新房不需要契税,二手房转让就需要了,过户需要交给地税局一笔契税,由购买者支付


2、公共维修基金

特别提示:任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商,您很可能无法要回。


3、物业管理费


这个要看这个小区的物业费是多少了,有的多达5000/年


除了买房子可以付首付按揭,停车位也可以。

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