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5月份确认实行新版征信,假离婚买房已经行不通了!

发布时间 :  2019-01-18  阅读:   3746  作者:   fnxmg18

银根紧缩背景下,市民购买二套房是难上加难,有些人就动起了歪脑筋,比如夫妻就扮假离婚,或者使用假离婚证骗买二套房。国家早已立法,假离婚买房属于违法行为,如今再通过征信报告来制裁假离婚买房,更是将这条路彻底堵死了。


新版征信于2018年12月1日起试运行,至2019年4月31停止,到2019年5月1日正式实行


目前征信报告有4个版本:给个人提供查询的个人版、给银行提供查询的银行版、给其他社会主体提供服务查询的社会版、供征信系统管理使用的征信中心版。

5月份确认实行新版征信,假离婚买房已经行不通了!

其中和我们最有关系的就是个人版本和银行版本,个人版和银行版没多大区别,区别在于贷后管理明细


新版征信包含广泛,如同记录了一个人的所有经济行为一般,什么时间段有钱,什么时间段没钱,是个什么人,在新版征信上可以判断出


新版征信的变化


1. 还款记录由2年延长至5年。逾期记录未还款,转入下一个五年记录,下一个五年不还则永久展示,还了也展示


2. 新增还款明细。旧版还款记录只有逾期和N,新版则由具体数字代替


3. 用卡轨迹更完整,指的是销卡之后仍会有记录。


4. 多类证件合并查询,新增护照、军官证等有效证件查询


5. 防欺诈提示和异议信息提示。


6. 关键内容分类。

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新版征信对购房的影响


1,负债率清晰,新版征信的具体还款数额,使得负债率更加清楚了


其次,房贷申请审核更严。由于新版征信对不良信息的记录时间延长至五年,并将借贷信息之外的更广阔信息纳入征信,且对于分期时间和分期金额更加细化,因而不仅对贷款审核更为严格,在贷款时可能需要更多流水来抵消负债。


夫妻共同借房贷,两人征信均体现负债。新版征信规定,夫妻双方买的房子,离婚后,非主贷人再次买房属于有房有贷,至于“离婚后买房能不能获得首套房的贷款资格”现在还没有定论,以最终官方文件为准。


加之,2018年5月,国家部委就联合印发了《关于对婚姻登记严重失信当事人开展联合惩戒的合作备忘录》提出加大对婚姻登记领域严重失信行为的惩戒力度,各地亦纷纷出台相应政策。这意味着,今后,假离婚买房这类操作行不通了!

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